Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Weijen 55 in Nistelrode 5388 HM

Weijen 55

5388 HM Nistelrode
€ 1.050.000,- k.k.

Omschrijving

LUXE, VRIJSTAANDE VILLA MET EEN INPANDIG ZWEMBAD, EEN SAUNA & EEN FITNESS RUIMTE EN DAARNAAST TWEE RUIME GARAGES MET IEDER EEN EIGEN AFSLUITBARE OPRIT. DE WONING HEEFT 2 HUISNUMMERS EN IS DOOR 2 FAMILIES TE BEWONEN. DE VILLA HEEFT VRIJ UITZICHT OP DE WEILANDEN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING.

Vrijstaande villa, gebouwd in landelijke stijl, met twee riante garages met ieder een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

LUXE, VRIJSTAANDE VILLA MET EEN INPANDIG ZWEMBAD, EEN SAUNA & EEN FITNESS RUIMTE EN DAARNAAST TWEE RUIME GARAGES MET IEDER EEN EIGEN AFSLUITBARE OPRIT. DE WONING HEEFT 2 HUISNUMMERS EN IS DOOR 2 FAMILIES TE BEWONEN. DE VILLA HEEFT VRIJ UITZICHT OP DE WEILANDEN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING.

Vrijstaande villa, gebouwd in landelijke stijl, met twee riante garages met ieder een eigen oprit. De woning ligt in de bebouwde kom, vlakbij diverse centrumvoorzieningen: basisscholen, winkels, restaurants, de huisartsenpost en sportverenigingen.
De weilanden aan de achterzijde van de woning (circa 12.000 m2) worden door de huidige eigenaren gehuurd van de gemeente voor circa 100 euro per maand.
Deze villa is perfect afgewerkt en het is mogelijk om met 1 familie deze villa te gaan bewonen. Ook is de woning uitermate geschikt voor mantelzorg of een ander inwonend gezinslid. Een gedeelte van de bovenverdieping is momenteel ingericht als appartement met eigen keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Dit appartement heeft een eigen entree en een afgeschermd terras in de voortuin.
De achtertuin met volop privacy en twee overdekte terrassen ligt op het westen. Heerlijk genieten van de middag en avondzon!
De leeftijd van de woning geeft het al aan: deze woning is naar huidige maatstaven gebouwd, geheel geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en heeft overal dubbele beglazing.
Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Vrijstaande villa, gebouwd in landelijke stijl
- Schitterend uitzicht op de groene weilanden aan de achterzijde van de woning
- Aan de linkerzijde van de woning: carport met garage (55 m2) en eigen, afsluitbare, oprit
- Aan de rechterzijde van de woning: garage (85m2) met eigen, afsluitbare, oprit
- Woonoppervlakte: ca. 380 m2
- Inpandige bergruimte: ca. 33 m2
- Inhoud woning: ca. 1422 m3
- Externe bergruimte: ca. 140 m2 en 680 m3
- Perceel oppervlak: 1632 m2
- Bouwjaar: 2009
- Schilderwerk aan buitenzijde woning: 2018
- Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming
- Momenteel 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers
- 2 badkamers op de eerste verdieping
- Inpandig zwembad, een sauna & fitness en 3e badkamer op de begane grond
- Energiezuinig; zonder zwembad zou de woning energieneutraal zijn
- Tuin op het westen met vrij uitzicht en diverse terrassen
- Royale opritten met plaats voor meerdere auto's
- 2 grote garages met zonnepanelen op het dak
- Geschikt voor 1 familie met mogelijkheid tot inwoning, inpandig luxe appartement aanwezig
- Geschikt voor 2 families, de villa heeft 2 huisnummers en volledige splitsing is mogelijk

Begane grond:
Via de ruime entree met trapopgang naar boven en toegang tot de kelder, kom je in de zeer riante leefkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur uit. Vanuit hier zijn zowel het achterportaal, de bijkeuken, de achtertuin en de sfeervolle woonkamer bereikbaar.
De royale lichte woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met licht stucwerk.
De luxe keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, stoomoven, magnetron, cooker en een vaatwasser.
Via een loopdeur kom je in het achterportaal uit waaraan grenzen: de toiletruimte, de buitendeur, de royale bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en voldoende kastruimte.
Vanuit de bijkeuken is via een portaal het inpandige zwembad annex fitness ruimte met sauna bereikbaar. Hier is ook een extra badkamer gerealiseerd. Bij de aankoop van de villa door 2 families is er de mogelijkheid om deze ruimte om te bouwen naar een riante woonkamer met open keuken.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Via huisnummer 57 is aan de voorzijde, afgescheiden van de hoofdwoning, de trapopgang naar het inpandige appartement aanwezig.

Kelder:
In de kelder van 16 m2 is de warmtepomp opgesteld, alsmede de installatie voor het zwembad.

Eerste verdieping (hoofdwoning):
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet. De master bedroom heeft een oppervlakte van 22 m2 met een eigen inloopkast van 11 m2!
Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden en een PVC vloer in houtlook. Op de overloop is voldoende plaats voor een extra kantoor- of studeerplekje.

Eerste verdieping (appartement):
Op de overloop is een kantoorruimte gecreëerd en daarnaast zijn er de volgende ruimtes voorzien van PVC vloer in houtlook: woonkamer, keuken, slaapkamer, ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ruimte voor de wasmachine/droger opstelling en daarnaast is er een separaat toilet. De verdieping is eenvoudig om te bouwen naar een verdieping met 3 slaapkamers.

Zolder:
Via een vlizotrap is zowel vanuit de hoofdwoning, als het appartement, de bergzolder bereikbaar. Deze is in 2 delen gesplitst.

Tuin:
Zowel de voortuin als de achtertuin met 2 overdekte terrassen zijn zeer verzorgd aangelegd. In de achtertuin is het heerlijk genieten, je hebt volledige privacy en mooi uitzicht op de groene tuin en de (gehuurde) weilanden waar de paarden lopen.

Garages:
Aan de linkerzijde van de woning: carport met garage (55 m2) en eigen, afsluitbare, oprit.
Aan de rechterzijde van de woning: garage (85m2) met eigen, afsluitbare, oprit.
Beide garages zijn voorzien van zonnepanelen.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal ruiim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke en het lokale zweefvliegveld ACN. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
In basisonderwijs, kinderopvang en een grote supermarkt is voorzien in Nistelrode - ook een bakker, slager, groenteboer, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.050.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 380 m² Perceeloppervlakte 1632 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 140 m² Inhoud 1422 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 2 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie C Perceelnummer 3894 Oppervlakte 1560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie C Perceelnummer 3900 Oppervlakte 72 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring