Deken van der Cammenweg 33

Omschrijving

WAT EEN GEWELDIG MOOIE GROENE DROOMLOCATIE! AAN DE RAND VAN HET BUITENGEBIED GELEGEN PERFECT AFGEWERKTE VILLA MET RIETEN KAP, VRIJSTAANDE LUXE KANTOORRUIMTE EN EEN ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN MET VOLOP PRIVACY.

De stijlvolle villa is gebouwd in landelijke stijl met fraaie wit sierpleisterwerk gevels en antraciet gevelplanken. De woning is zeer hoogwaardig afgewerkt met veel (op afstand bedienbare) domotica. Het vrijstaande kantoor met glazen pui aan de voorzijde is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, airco, keukenblok en een toilet.
De achtertuin heeft volop privacy en diverse terrassen waarvan een met overkapping. De leeftijd van de woning geeft het al aan: deze woning is naar huidige maatstaven gebouwd, geheel geïsoleerd, overal dubbele beglazing en heeft 14 zonnepanelen. Heesch is goed bereikbaar via de A50 en de A59 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Vrijstaande villa, gebouwd in landelijke stijl
- Moderne kantoorruimte
- Fraaie ligging in het groen, aan de rand van het dorp
- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlakte: 1240 m2
- Woonoppervlakte: ca. 172 m2
- Inhoud woning: ca. 730 m3
- Sfeervolle lichte woonkamer
- Luxe leefkeuken van topkwaliteit
- Praktische bijkeuken
- Drie riante slaapkamers voorzien van vaste horren
- Iedere kamer heeft TV- en internetbekabeling
- Master bedroom met inloopkast
- Luxe badkamer
- Vloerverwarming op de begane grond, de badkamer en het kantoor
- Gashaard met industriele uitstraling
- 14 zonnepanelen uit 2021
- Zeer energiezuinig
- Onder architectuur aangelegde tuin met volop privacy, vijver en diverse terrassen
- Fraaie overkapping met zitgedeelte, buitenkeuken
- Automatische sproei installatie, robotmaaier
- Geavanceerd alarmsysteem
- Fietsenberging
- Royale afsluitbare oprit met plaats voor meerdere auto's
- Aansluiting laadpaal

Begane grond:
In de ruime hal met vide is de trapopgang naar boven, de garderobe en de toiletruimte. Vanuit hier kom je in de sfeervolle living. De goed ingedeelde woonkamer met brede erker is ingericht in een zitkamer- en een eetkamer gedeelte - fraai gescheiden door een moderne gashaard van gewalst staal. Het is een heerlijk lichte leefruimte door de vele raampartijen.
De massief eiken leefkeuken is door een halve muur gescheiden van de woonkamer en is voorzien van een royaal kookeiland met vier zitplaatsen en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en koelkast. In de bijkeuken is voldoende bergruimte en ruimte voor het witgoed incl. vriezer. De gehele begane grond is voorzien van een 90x90 cm gemêleerde tegel met vloerverwarming.
De tuin is bereikbaar via een loopdeur in de bijkeuken of via de schuifpui in de leefkeuken of eetkamer.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels met spiegels en een afgeschermd toilet. De master bedroom heeft een eigen inloopkast.
Alle slaapkamers hebben strak afgewerkte wanden en zijn voorzien van een massief houten vloer.

Zolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze loopt over de hele lengte van de woning.

Kantoor:
De luxe en moderne kantoorruimte is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, een eigen keukenblok, toiletruimte en bergkast. Aan de achterzijde van de kantoorruimte ligt de fietsenberging.
Aan de voorzijde van het kantoor heb je via de (warmte werende) glazen pui zicht op de ruime oprit waar bezoekers makkelijk kunnen parkeren.

Afsluitbare oprit en tuin:
Zowel de voortuin, zijtuin als de achtertuin met diverse terrassen zijn zeer verzorgd aangelegd. In de achtertuin is het heerlijk genieten, je hebt volledige privacy en mooi overzicht op de eigen groene tuin met volop bloemperken en vijver.
Op de riante overkapping zijn de zonnepanelen geplaatst.

Ligging:
Heesch is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze waar in totaal ruim 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Heesch en in de directe omgeving zijn veel sportaccommodaties. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Heesch is daarnaast goed bereikbaar met het OV. In het dorp is een groot cultureel centrum, een zorgcentrum, onderwijs, kinderopvang en er zijn veel (vers)winkels. Het gemeentehuis van Bernheze ligt in Heesch.
Door de ligging van Heesch aan de kruising van de snelwegen A50 en A59 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.947,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 1240 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 730 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie B Perceelnummer 7917 Oppervlakte 1240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties