Toon van Durenlaan 1

Omschrijving

DEZE LUXE AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING IS WERKELIJK PRACHTIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD IN 2020 EN 2021. HET EINDRESULTAAT KAN ZO IN HET MAANDBLAD VT WONEN!
DE NIET ALLEDAAGSE WONING VERRAST JE MET HAAR SPEELSE INDELING: OP DE BEGANE GROND LIGT DE OPEN KEUKEN MET EILAND EN DE WOONKAMER WELKE EEN RUIME VIDE HEEFT NAAR DE VERDIEPING. DOOR DE VEELHEID AAN RAAMPARTIJEN IS HET EEN HEERLIJK LICHTE WONING.
DE WONING HEEFT 3 TOT 4 SLAAPKAMERS, EEN GARAGE MET CARPORT EN OPRIT, EEN ROBUUSTE OVERKAPPING MET HOUTKACHEL EN EEN TUIN MET VEEL PRIVACY OP HET ZUIDEN.
DE LIGGING VAN DE WONING IS BIJZONDER FRAAI: MIDDEN IN HET CENTRUM EN MET VRIJ UITZICHT OP HET ZEVEN EEUWEN PARK.

Kenmerken:
- bouwjaar 1974, geheel gemoderniseerd in 2020/2021
- woonoppervlakte circa 157 m2
- inhoud woning circa 532 m3
- perceel 622 m2
- de begane grond met prachtige grote tegels is voorzien van vloerverwarming
- moderne, luxe keuken met eiland en inbouwapparatuur van A-kwaliteit
- fijne gashaard in de woonkamer
- drie slaapkamers op de eerste verdieping, eenvoudig terug te brengen naar vier
- de slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens
- moderne badkamer met vloerverwarming
- airco op de eerste verdieping
- overal dubbele beglazing
- kunststof kozijnen op de eerste verdieping en deels op de begane grond
- spouwmuur isolatie aangebracht
- robuuste houten overkapping met houtkachel
- garage met carport en diepe oprit
- goed ingedeelde achtertuin op het zuiden met recent aangelegde bestrating
- voldoende extra parkeergelegenheid direct naast de woning
- gunstige ligging midden in het centrum en aan het park
- de woning ligt op loopafstand van alle winkels, de basisschool en kinderopvang

Begane grond:
Via de hal met de vernieuwde meterkast en waterontharder, de garderobe en de moderne toiletruimte kom je in de woonkamer met open keuken uit. De woonkamer heeft strak afgewerkte wanden en is voorzien van een bijzonder mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is ingericht in een zitgedeelte en de eettafel staat fraai bij de strak afgewerkte gashaard.
De moderne, open keuken met eiland heeft een keramiek aanrechtblad in marmerlook en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi steamer-oven, vaatwasser en koelkast. De steamer-oven is direct aangesloten op de waterleiding. In de bijkeuken is ruimte voor het witgoed en de diepvries.
De woning heeft grote raampartijen, zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woonkamer, waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt.

Eerste verdieping:
Op de ruime overloop met vide hangt de airco en de overloop geeft toegang tot drie (of eventueel vier) slaapkamers, de moderne badkamer en de bergruimte waar de CV-ketel hangt. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van design radiatoren. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, vloerverwarming en een breed wastafelmeubel met spiegel.

Tuin:
De achtertuin is sfeervol aangelegd met nieuwe bestrating, vernieuwd gazon en 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping. Onder deze mooie overkapping met houtkachel is het heerlijk lang comfortabel zitten of loungen.
De tuin is bereikbaar via een poort aan de linkerzijde van de woning, alsmede via de oprit.
Vanuit de woning kan je de achtertuin inlopen vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 628.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 622 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 532 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie B Perceelnummer 2073 Oppervlakte 578 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie B Perceelnummer 2605 Oppervlakte 44 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties