Walterus van Houtstraat 29

Omschrijving

DEZE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, CARPORT EN EIGEN OPRIT LIGT IN EEN RUSTIGE WOONWIJK. DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS EN EEN GROTE ZOLDER DIE DIVERSE MOGELIJKHEDEN BIEDT. DE FRAAIE, GROENE ACHTERTUIN LIGT HEERLIJK OP HET ZUID-WESTEN LIGT EN BIEDT VOLOP PRIVACY.

De woning ligt in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer. Ook natuurgebied De Maashorst ligt op loopafstand en verder ligt de woning vlakbij de toerit naar de snelweg.
Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Oss, Uden, Veghel, Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1979
- Perceeloppervlakte: 491 m2
- Inhoud woning: ca. 573 m3
- Woonoppervlakte: ca. 157 m2
- Ruime woonkamer met open keuken en bijkeuken
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping
- Twee dakkapellen die zorgen voor veel lichtinval
- Gemoderniseerde badkamer
- De zolder is via een vaste trap bereikbaar
- Er zijn nog extra slaapkamers mogelijk op zolder
- De woning beschikt over enkele beglazing
- De grote, groene achtertuin ligt op het zuid-westen en biedt volop privacy
- Er is een grondwaterpomp aanwezig
- Garage met carport

Begane grond:
De riante entree heeft een vide, meterkast, garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. Ook kan je vanuit hier via de robuuste houten trapopgang de eerste verdieping bereiken.
De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en ingedeeld in een zitkamergedeelte met elektrische haard en een eetkamergedeelte. Het eetkamergedeelte heeft openslaande tuindeuren naar de de tuin en staat in open verbinding met de hoekopgestelde keuken. De keuken is voorzien van een elektrisch gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de keuken ligt de bijkeuken waar zich ook een werkkast en de toiletruimte bevinden. Hier is tevens de mogelijkheid om het witgoed op te stellen en er is een toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de gemoderniseerde badkamer voorzien van een riante douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de twee grootste slaapkamers is het balkon bereikbaar. Er zijn op deze verdieping ook twee dakkapellen aanwezig waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt in de badkamer en de kleinste slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de grote zolder te bereiken. Deze is momenteel in gebruik als bergruimte en hier hangt de CV-ketel. Hier zouden eventueel nog twee extra slaapkamers te realiseren zijn.

Garage:
De vrijstaande garage is geschikt voor diverse doeleinden: hobbyruimte, bergruimte, het stallen van de auto of eventueel een beroep aan huis. De garage heeft in achterste deel een bergzolder die met een losse trap bereikbaar is. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, er kunnen meerdere auto's op eigen terrein worden geparkeerd.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met een terras, gazon en borders. Het terras beschikt over een breed zonneluifel. Het hoofdgedeelte van de tuin ligt op het zuid-westen aan een doodlopende straat. Heerlijk rustig en veel privacy.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving liggen verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een huisartsenpraktijk, apotheek, theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.152,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 491 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 573 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-02-2023 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en garage met carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 964 Oppervlakte 491 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties