Weijen 1 b

Omschrijving

HEERLIJK RUIM APPARTEMENT MET GROTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN OP DE EERSTE WOONLAAG EN TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE BADKAMER OP DE TWEEDE WOONLAAG. HET APPARTEMENT HEEFT DAARNAAST EEN FIJN OVERDEKT BALKON MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE, DRIE INPANDIGE BERGRUIMTES/KASTRUIMTES VOOR AL JE SPULLEN EN EEN BERGING VOOR DE FIETSEN OP DE BEGANE GROND. ENERGIELABEL A!

Weijen 1b ligt midden in het centrum van Nistelrode, boven Van Tilburg Sport en heeft voldoende parkeerruimte naast het complex of op de parkeerplaats aan de overzijde van de straat. Parkeren in Nistelrode is gratis.
Alle dorpsvoorzieningen liggen op loopafstand en ook de bushalte ligt voor het complex.
Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn - binnen 30 autominuten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte circa 93 m2
- Inhoud appartement circa 310 m3
- Overdekt balkon van 6 m2 met uitzicht op de groenstrook
- Energielabel A
- Dubbel glas
- Ruime woonkamer met open keuken
- Veel lichtinval in de woonkamer en keuken door de grote raampartijen
- Twee slaapkamers
- Horren aanwezig
- Ruime badkamer met douchecabine, ligbad, twee wastafels en toilet
- Twee bergkasten op de eerste woonlaag
- Derde bergruimte op de tweede woonlaag voor het witgoed en de CV-ketel
- Eigen fietsenberging van 5 m2 op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid naast het complex
- Vereniging Van Eigenaren aanwezig
- Het appartementencomplex ligt zeer centraal in het dorp

Centrale entree:
Op de begane grond ligt de centrale entree voorzien van een vernieuwd videofoon systeem, hier zijn ook de brievenbussen en is de opgang naar de eerste woonlaag. Deze is te bereiken via het trappenhuis of via de lift. Naast de lift is de deur naar de inpandige (fietsen)berging.

Eerste woonlaag:
Hal met meterkast, toilet, trapopgang naar boven, inpandige bergruimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is ingedeeld in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op. Het overdekte balkon nodigt uit om er een groot deel van het jaar gebruik van te maken. Door de vele raampartijen is er heerlijk veel lichtinval in de woonkamer.
De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven magnetron en vaatwasser. Ook is er een praktische voorraadkast aanwezig, hierin staat ook de diepvries.

Tweede woonlaag:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de riante badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels met spiegels, het toilet en een kast.
Ook tref je op deze verdieping een grote inpandige bergruimte aan voor o.a. de CV-ketel uit 2019 en de wasmachine. Daarnaast is er nog voldoende ruimte om overige spullen op te slaan.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging, een sportschool en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Een huisartsenpraktijk, apotheek en grote supermarkt liggen op loopafstand van het appartement - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,04 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie C Perceelnummer 3778 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties