Oude Torenweg 35

Omschrijving

LOKATIE, LOKATIE, LOKATIE!! WAT EEN PRACHTIG UITZICHT OP HET PARK. DEZE MODERNE, ENERGIEZUINIGE 2-ONDER-1 KAPWONING MET VIER SLAAPKAMERS LIGT AAN EEN ZEER GELIEFDE RUSTIGE STRAAT IN NISTELRODE. DE WONING HEEFT EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE MET CARPORT EN EEN RIANTE TUIN OP HET WESTEN. DE WONING IS VOORZIEN VAN 10 ZONNEPANELEN EN HEEFT ENERGIELABEL A.
OP DE BEGANE GROND IS IN 2016 EEN AANBOUW GEREALISEERD WELKE KAN WORDEN INGERICHT ALS SPEELKAMER/KANTOOR OF EXTRA SLAAPKAMER.

De Oude Torenweg ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse parken en speelweides. Het dorp Nistelrode heeft een eigen afrit naar de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- bouwjaar 1984, gemoderniseerd in 2016
- woonoppervlakte circa 167 m2
- inhoud woning circa 598 m3
- perceel 427 m2
- energielabel A
- 10 zonnepanelen
- vloerverwarming op de begane grond
- sfeervolle woonkamer met gashaard
- moderne, luxe keuken met alle inbouwapparatuur
- grote kelderruimte/voorraadkast
- heerlijk lichte speelkamer op de begane grond, voorbereidingen voor een extra badkamer zijn aanwezig
- drie grote slaapkamers op de eerste verdieping
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met spiegel, design radiator en 2e toilet
- riante zolder met airco welke is ingedeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer met dakkapel
- dubbele beglazing
- rolluiken op de 1e verdieping en zonnescreen op zolder
- CV-ketel uit 2019
- grote vrijstaande garage met zolderruimte
- carport en diepe oprit, geschikt voor 3 auto's
- grote achtertuin met gunstige ligging op het westen
- geweldig uitzicht op het park in een kindvriendelijke woonwijk
- de woning ligt op loopafstand van de voetbal-, korfbal- en tennisvereniging

Begane grond:
Via de hal met de meterkast, de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping kom je in de woonkamer uit. De woonkamer met gashaard heeft strak afgewerkte wanden en een Noorse leistenen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte en een eetkamergedeelte welke grenst aan de open keuken.
De moderne keuken met half vrijstaand eiland en granieten aanrechtblad ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, Quooker en koelkast met diepvrieslades. Aan de keuken grenst een grote kelderkast.
De woning is rechtsachter uitgebouwd in 2016. Hier tref je de wasruimte aan, een modern toilet en een extra kamer welke nu in gebruik is als speelkamer. Zowel de eetkamer als de speelkamer hebben een schuifpui naar de achtertuin. De speelkamer is ook in te richten als kantoor- of praktijkruimte aan huis of als extra slaapkamer. De voorbereidingen voor een 2e badkamer zijn aanwezig. De woning heeft grote raampartijen aan de achterzijde van de woonkamer, alsmede in de speelkamer waardoor er heerlijk veel daglicht binnenvalt.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, een bergkast en de moderne badkamer. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een laminaat vloer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, design radiator en een breed wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte is perfect ingedeeld! Er is een voorzolder met airco en daarachter ligt de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De zolder heeft veel bergruimte onder de schuine zijdes.

Garage, carport en tuin:
De ruime achtertuin ligt heerlijk op het westen en is voorzien van een gazon en 2 terrassen, waarvan 1 met overkapping. De grote vrijstaande garage met carport heeft gedeeltelijk een bergzolder. Op de diepe oprit is plaats voor minimaal 3 auto's.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving tref je verschillende sportaccommodaties aan. Er zijn onder andere op loopafstand een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op fietsafstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Voor basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 544.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.257,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 427 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 598 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 1105 Oppervlakte 427 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties