Parkstraat 12

Omschrijving

MIDDEN IN HET CENTRUM VAN NISTELRODE LIGT DIT HEERLIJK LICHTE HOEKAPPARTEMENT VAN 90 M2 MET GROTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE BADKAMER. HET APPARTEMENT HEEFT KAMERHOGE RAMEN WELKE VEEL DAGLICHT BINNEN LATEN, EEN ROYAAL BALKON MET VRIJ UITZICHT EN HET IS GEHEEL VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING. DE BERGING LIGT OP DE BEGANE GROND. ENERGIELABEL A!
Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor Nijmegen, Eindhoven en Den Bosch binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte circa 90 m2
- Inhoud appartement circa 296 m3
- Balkon van ruim 7 m2 met vrij uitzicht
- Energielabel A
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming
- Ruime woonkamer met open, complete keuken
- Veel lichtinval in de woonkamer en keuken door de grote, kamerhoge raampartijen
- Twee goed formaat slaapkamers
- Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet
- Eigen berging van 5 m2 op de begane grond
- Voldoende parkeergelegenheid naast het complex
- Vereniging Van Eigenaren aanwezig
- Het appartementencomplex ligt zeer centraal in het dorp

Indeling appartementencomplex:
Via de centrale voordeur met videofoon installatie is er toegang tot het kleinschalige complex. De appartementen zijn bereikbaar via een fraai trappenhuis of de lift.
Op de begane grond heeft iedere appartementseigenaar toegang tot zijn of haar individuele berging, voorzien van elektra. Hier ligt tevens de gezamenlijke berging waar het huisval naartoe gebracht kan worden. Het appartementencomplex is gunstig gelegen in het centrum van Nistelrode, op loopafstand van winkels, bushalte, horeca en andere openbare voorzieningen.

Indeling appartement:
De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de inpandige berging/bijkeuken.
De riante woonkamer geeft toegang tot het ruime balkon en is ingedeeld in een zitkamergedeelte en een eetkamergedeelte. De hoekopgestelde moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. In de inpandige berging/bijkeuken is plaats voor bijvoorbeeld een extra diepvries of koelkast. Hier is tevens ruimte voor de wasmachine en hier hangen de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit.
Door meerdere hoge ramen en een schuifpui naar het balkon komt er in de woonkamer heerlijk veel daglicht binnen. Het balkon ligt op de zonzijde en is voorzien van een zonneluifel.
De geheel betegelde moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator.
In het hele appartement ligt een nette laminaat vloer en de twee slaapkamers hebben de volgende afmetingen: 10,5 m2 en 14 m2.

Algemeen:
Het optimaal geïsoleerde en keurig afgewerkte instapklare appartement is voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming. 

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging, een sportschool en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
Een huisartsenpraktijk, apotheek en grote supermarkt liggen op loopafstand van het appartement - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie C Perceelnummer 3915 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties