De Beekgraaf 48

Omschrijving

ROYAAL APPARTEMENT (99 M2) MET RUIME WOONKAMER, HOEKOPGESTELDE KEUKEN EN 2 SLAAPKAMERS IN HARTJE CENTRUM NISTELRODE OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN. HET LIGT OP DE 2E VERDIEPING EN HEEFT EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON. ER IS EEN LIFT IN HET COMPLEX AANWEZIG.
Het appartement beschikt daarnaast over een privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder. Er is tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde en achterzijde van het appartementencomplex.
Het appartement is gelegen boven Van Tilburg Kids en de bushalte ligt recht voor de deur.

Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn, binnen 30 minuten.

Algemeen:
- Bouwjaar 2006
- Woonoppervlakte circa 99 m2
- Inhoud appartement circa 325 m3
- Heerlijk balkon van 8 m2
- Royale living van 44 m2
- Zonnig balkon aan voorzijde appartement
- Moderne hoekopgestelde keuken met alle inbouwapparatuur
- 2 ruime slaapkamers
- Riante badkamer met dubbele(!) inloopdouche
- Berging aansluitend aan keuken, met CV ketel, WTW en ruimte voor witgoed
- Nagenoeg overal vloerverwarming
- Het appartement is optimaal geïsoleerd
- Energielabel A
- Lift aanwezig in het gebouw
- Inpandige parkeergarage met eigen parkeerplaats
- Eigen berging beneden in de parkeergarage
- Gedegen Vereniging Van Eigenaren
- Kosten VVE appartement zijn 173,05 euro en VVE parkeerplaats zijn 36,87 euro
- Het appartementencomplex ligt zeer centraal, is luxe en heeft een hoog kwaliteitsniveau

Indeling begane grond:
Via de centrale entree is er toegang tot het appartementencomplex. De entree op de begane grond is voorzien van een videofooninstallatie, brievenbus, trappenhuis en lift.
Vanuit hier is er ook toegang tot de parkeerkelder waar een eigen parkeerplaats en berging van 9 m2 voorzien van elektra ligt.

Indeling appartement:
Via de hal met meterkast en de toiletruimte kom je in de ruime woonkamer uit. Deze is ingericht in een zitkamer- en een eetkamergedeelte. Er ligt in de woonkamer, keuken, badkamer en hal een lichte tegelvloer voorzien van vloerverwarming.
De moderne hoekopgestelde keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser. Nagenoeg alle apparatuur is de laatste twee jaar vervangen.
Vanuit de keuken is de inpandige bergruimte bereikbaar waar naast ruimte voor voorraad ook ruimte is voor het witgoed, en de CV-ketel en de WTW-installatie.
Het appartement heeft daarnaast twee riante slaapkamers van 15 m2 en 12 m2 en hiertussen ligt de ruime geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling. Deze is voorzien van een dubbele (!) inloopdouche, een tweede toilet, design radiator en wastafel met spiegel.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Een huisartsenpraktijk, apotheek en grote supermarkt liggen op loopafstand van het appartement - ook een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 173,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 173,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 1852 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties