Weijen 80

Omschrijving

OP EEN KAVEL VAN MAAR LIEFST 755 M2 GELEGEN UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAPWONING MET GARAGE, RIANTE WOONKAMER, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZEER DIEPE ACHTERTUIN. DE TUIN BIEDT VOLOP MOGELIJKHEDEN: O.A. HET AANLEGGEN VAN EEN GROTE MOESTUIN OF BIJVOORBEELD HET PLAATSEN VAN EEN MANTELZORGWONING.

Nistelrode heeft een eigen de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1966
- Perceeloppervlakte: 755 m2
- Woonoppervlakte: circa 123 m2, exclusief zolder
- Inhoud woning: circa 464 m3
- Riante woonkamer voorzien van lichtkoepel
- Dichte keuken
- Kelder
- Grote bijkeuken/berging
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Vlizotrap naar de zolderverdieping
- Mogelijkheid tot het maken van extra slaapkamers op zolder
- Heerlijke diepe achtertuin
- Garage van 30 m2
- Oprit met plaats voor 4 tot 5 auto's

Begane grond:
De entree met meterkast, garderoberuimte, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de keuken. De dichte leefkeuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit zowel de keuken als de bijkeuken is de woonkamer bereikbaar. De diepe woonkamer heeft een lengte van 12 meter en is ingedeeld in een zitkamer- en eetkamer gedeelte.
Achter de keuken ligt de bijkeuken/berging met volop ruimte voor het witgoed. In deze berging zijn ook het toilet en een werkkast aanwezig. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers, allen met vaste inbouwkasten. De badkamer is ingericht met een ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder. Er zijn mogelijkheden om hier 1 of 2 extra slaapkamers te maken.

Garage, oprit en tuin:
De garage meet 30 m2 en is voorzien van elektra. Aan de garage zit een overkapping over de volle lengte van de garage.
Achter de woning ligt een groot terras en daarachter ligt de siertuin met moestuin. Hier staat een houten tuinhuis van 14 m2. Vanuit de achtertuin heb je een volledig vrij uitzicht over het grasland van de buren.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt maar liefst plaats aan vier tot vijf auto's.

Tot slot:
Deze gezinswoning met diepe achtertuin biedt volop kansen voor de koper. De nieuwe eigenaar kan de woning volledig naar eigen smaak inrichten en updaten.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving vind je verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht. Ook een bakker, slager, groenteboer, een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.455,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 755 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 464 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (ketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 2130 Oppervlakte 755 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties