Parkstraat 18

Omschrijving

MIDDEN IN HET CENTRUM! ZEER RIANT, MODERN APPARTEMENT BESTAANDE UIT 2 VERDIEPINGEN MET BALKON OP HET ZUIDEN. HET APPARTEMENT IS 136 M2 EN HEEFT 2 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. VERDER IS ER EEN GROTE EXTRA RUIMTE OP DE VERDIEPING, IN TE RICHTEN ALS EXTRA SLAAPKAMER, WERKKAMER OF BIJVOORBEELD SPORTRUIMTE.
ALLE WINKELS, DE BUSHALTE, DE KERK EN OVERIGE VOORZIENINGEN ZIJN OP KORTE LOOPAFSTAND.

Nistelrode heeft een eigen afrit aan de snelweg A50, waardoor Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch binnen 30 minuten bereikbaar zijn.

Algemeen:
- bouwjaar 2014
- woonoppervlak: circa 136 m2
- inhoud: circa 422 m3
- woonkamer met grote raampartijen, veel natuurlijk daglicht
- riante bergkast onder de trap
- keuken met granieten blad en alle inbouwapparatuur
- aparte kastruimte voor de wasmachine & droger
- op iedere verdieping is er een slaapkamer en badkamer
- er is een zeer riante extra kamer: bijv. een kantoorruimte of logeerkamer
- twee fraaie industriële deuren
- een afsluitbare technische ruimte voor de WTW-installatie en CV-ketel
- balkon op het zuiden van ruim 8 m2
- het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming met cooling systeem
- het complex is voorzien van een lift en videofoon
- (fietsen)berging op de begane grond
- aparte ruimte beneden met containers voor het afval
- openbaar parkeren direct voor de deur (gratis)

Indeling eerste verdieping:
Via de entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, badkamer (met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel) slaapkamer 1 en trapopgang naar de eerste verdieping heb je toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een strakke tegelvoer en stucwerk wanden en plafond en heeft veel daglicht door de grote raampartijen. Er is tevens toegang tot de voorraadkast en een aparte bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger.
De open keuken in U-opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, koelkast, vriezer en combimagnetron en heeft een granieten aanrechtblad met rvs spoelbak en designkraan.
Het ruime balkon is bereikbaar via een schuifpui, ligt op het zuiden en is gedeeltelijk overdekt.

Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je in de eerste ruimte - te gebruiken als extra slaapkamer, sportkamer of als kantoorruimte.
De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grote inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Hiernaast ligt de technische ruimte waar de CV-ketel en WTW installatie hangen.
De meer dan royale 'loft' achtige slaapkamer 2 is voorzien van drie dakramen en ventilatie.
Ook deze verdieping is volledig voorzien van een strakke antraciet tegelvloer.

Bergruimte
Op de begane grond ligt de externe bergruimte voor eventuele fietsen en als opslagruimte, voorzien van elektriciteit.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving vind je verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en op korte afstand een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannen fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebied De Maashorst talloze mogelijkheden.
Voor het basisonderwijs, kinderopvang en alle boodschappen kan je in Nistelrode terecht. Ook een bakker, slager, groenteboer, een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.522,06 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 249,82 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 249,82 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie C Perceelnummer 3915 Index A Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties