Pastoor J. Groenenstraat 10

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN GEMODERNISEERDE TUSSENWONING MET FIJNE LEEFKEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EXTRA SPEELKAMER OF KANTOOR OP DE BEGANE GROND, DIEPE TUIN EN EEN GROTE GEISOLEERDE SCHUUR VAN 16 M2. DAARNAAST HEEFT DE WONING 14 ZONNEPANELEN. HET CENTRUM VAN NISTELRODE MET ALLE DORPSVOORZIENINGEN LIGT OP LOOPAFSTAND.

Nistelrode heeft een eigen afrit aan de A50 waardoor o.a. Oss, Uden, Veghel, Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1961, later uitgebouwd en gemoderniseerd
- Woonoppervlakte: ca. 120 m2
- Inhoud: ca. 490 m3
- Perceeloppervlakte: 305 m2
- Veertien zonnepanelen
- Vernieuwde meterkast
- Dubbele beglazing en rolluiken aanwezig
- Horren op de slaapkamers en een hordeur naar de tuin
- Airco op de ouderslaapkamer
- Riante open leefkeuken
- Vloerverwarming in de keuken en in de uitbouw
- Extra kamer op de begane grond
- Kelder aanwezig
- Veel grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt
- Diepe achtertuin op het westen, een heerlijk zonnige tuin!
- Overdekt terras, direct grenzend aan de woning
- De woning beschikt over grote geïsoleerde schuur van 16 m2, geschikt voor meerdere doeleinden
- Op loopafstand van het centrum, basisschool en sportvelden

Begane grond:
Via de entree met trap naar de eerste verdieping, modern toilet en vernieuwde meterkast kom je bij de toegangsdeur naar zowel de leefkeuken als de toegangsdeur naar extra speelkamer/kantoor/bijkeuken uit. De lichte keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de extra kamer op de begane grond is meer dan voldoende ruimte voor de wasmachine, droger en een extra koelkast/diepvries. Deze zouden ook in de geïsoleerde schuur kunnen worden geplaatst.
Aan de voorzijde van de woonkamer ligt het zitkamergedeelte, aan de achterzijde is er ruimte voor een speelhoek of voor een extra zitgedeelte. Er ligt in de woonkamer een massief houten eiken vloer, in de keuken en de uitbouw ligt een antraciet tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier moderne slaapkamers, allen voorzien van een laminaat vloer, en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van inbouwkasten, rolluiken en de ouderslaapkamer heeft een airco. De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, desgin radiator en wastafelmeubel met spiegel.

Schuur/berging:
De schuur heeft een oppervlakte van ruim 16 m2! Fijn voor de hobbyist of gewoon als extra opslag of bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk groen en biedt veel privacy. Direct aan de woning grenst het overdekte terras, daarnaast is er een diep gazon en zijn er diverse plantenborders aangelegd. De leilindes achterin de tuin bieden veel privacy. De tuin is via een poort aan de achterzijde van de woning bereikbaar, alsmede via de keuken.

Ligging:
Nistelrode is een van de vijf kernen van de gemeente Bernheze, waar in totaal zo'n 30.000 inwoners leven. Bernheze kent als zoveel Brabantse gemeenten een rijk verenigingsleven. Sport en cultuur gaan er hand in hand en in Nistelrode en de directe omgeving zijn verschillende sportaccommodaties. Er zijn onder andere een voetbal, korfbal- en tennisvereniging en een golfbaan, The Duke. Ook voor een ontspannende fiets- of wandeltocht biedt de directe omgeving met haar natuurgebieden (De Maashorst en Bedaf) talloze mogelijkheden.
In basisonderwijs en kinderopvang is voorzien in Nistelrode - ook supermarkten, verswinkels als een bakker, slager, groenteboer alsmede een theater, bibliotheek en groot modewarenhuis zijn aanwezig. Door de ligging van Nistelrode aan de A50 zijn Eindhoven, Nijmegen en 's-Hertogenbosch binnen een half uur te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.291,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-07-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nistelrode Sectie F Perceelnummer 315 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties